Ein Firmengeflecht rund um die Swiss Immo Trust AG in Kaiseraugst war massgeblich an der Finanzierung der Scientology-Zentrale am Rande Basels beteiligt. Recherchen der TagesWoche zeigten, wie führende Personen in diesen Firmen mit ihren namhaften Spenden einen Grossteil des Sektentempels an der Burgfelderstrasse finanzierten.
Doch nicht nur innerhalb des Basler Ablegers von Scientology ist dieses Unternehmen eine relevante Grösse. Wie unsere Datenauswertung zeigt, gehört die Swiss Immo Trust zu den wichtigsten Akteuren im Geschäft der Umwandlung von Mietwohnungen in Stockwerkeigentum.
Die TagesWoche hat die im Kantonsblatt publizierten Handänderungen auf dem Basler Immobilienmarkt seit Mitte 2008 ausgewertet. Eine solche Transaktion beschreibt den Verkauf einer Immobilie. Naturgemäss geschieht dies bei der Umwandlung in Stockwerkeigentum in relativ kurzer Zeit gleich mehrfach. Ein Unternehmen kauft eine Liegenschaft auf, renoviert oder baut neu und bringt die Wohnungen daraufhin einzeln auf den Markt. Statt einem einzelnen Eigentümer gibt es nun viele verschiedene.
Umstrittenes Business
Dieses Business gilt deshalb als umstritten, weil dadurch sehr oft günstiger Wohnraum verloren geht. Bevor die Umwandlung in Wohneigentum möglich ist, müssen die bisherigen Mieter nämlich weichen.
Zwischen 2010 und 2014 war die Swiss Immo Trust an über 50 solcher Handänderungen beteiligt. Bei 43 davon ging es um Stockwerkeigentum, verteilt auf insgesamt fünf Bauprojekte. Die Liegenschaften befinden sich allesamt im Gebiet zwischen Schützenmatt- und Kannenfeldpark. Bei all diesen Projekten immer mit dabei: Rudolf Flösser, leitender Direktor von Scientology Basel.
Grösstes Projekt war die Überbauung zwischen der Türkheimerstrasse und dem Spalenring. Dort kaufte die Swiss Immo Trust zwei ältere Liegenschaften auf, um sie durch einen Neubau mit 21 Eigentumswohnungen zu ersetzen.
Das Projekt an der Türkheimerstrasse wurde von der
BW-Liegenschaftsverwaltung geleitet, die sich ebenfalls in den Händen einer Scientologin befindet.
Dies Leitung dieses Projekts oblag der BW-Liegenschaftsverwaltung GmbH, einer Firma von Brigitte Widmer – Scientologin und potente Spenderin für den Bau der Sektenzentrale. Die Wohnungen waren zuvor sehr günstig, eine 3-Zimmer-Wohnung kostete weniger als 1000 Franken.
Das Geschäft ging nicht reibungslos über die Bühne, weil sich einige der verbliebenen Mieter gegen ihre Kündigungen wehrten. Darunter zwei Gewerbler, eine Druckerei und ein Malergeschäft. Diese suchten Hilfe beim Mieterverband und erhoben Einsprache.
Eine erste Kündigung, ausgesprochen durch die Firma BW-Immobilientreuhand, ebenfalls aus dem Umkreis der Scientology, erfolgte zur Unzeit und wurde deshalb für ungültig erklärt. Das Bauprojekt in seiner ersten Version (hauptsächlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen) hielt der gerichtlichen Prüfung ebenso wenig stand und wurde für untauglich befunden. Die Mieter durften ein Jahr länger bleiben.
Nachträgliche Kosten
Unangenehm aufgefallen ist die Swiss Immo Trust auch auf dem Land. 2008 berichtete etwa der «Blick» von einer Überbauung in Therwil. Dort wurde sämtlichen 28 Mietparteien wegen Sanierungsbedarf gekündigt – ihre Wohnungen wurden danach während der Euro 08 aber für mehr als 400 Franken pro Tag an Fussballfans zwischenvermietet.
In einem anderen Fall in Oberwil kam es zwischen dem Unternehmen und
26 Käuferparteien von Eigentumswohnungen zu einem Streit wegen einer Rechnung von 600’000 Franken. Die Swiss Immo Trust wollte diese Anschlussgebühr für Wasser und Kanalisation nachträglich auf die Käufer überwälzen.
Diese gingen jedoch davon aus, dass diese Gebühren bereits im Kaufpreis enthalten gewesen waren. Erst nachdem wiederum die BaZ recherchiert hatte, zeigte sich die Swiss Immo Trust einsichtig und verzichtete auf die Forderung.
Monday, April 29, 2019
Friday, April 12, 2019
लोकसभा चुनाव 2019: 'मदमस्त हाथी' जैसे भारतीय चुनावों में क्या होता है ख़ास?
गुरुवार को भारत के आम चुनाव के पहले चरण में करोड़ों मतदाताओं ने वोट दिए.
नई लोकसभा यानी संसद के निचले सदन के लिए मतदान की प्रक्रिया 11 अप्रैल से शुरू होकर 19 मई तक चलेगी. वोटों की गिनती 23 मई को होगी.
भारत में 90 करोड़ मतदाता हैं. ऐसे में भारत में हो रहा चुनाव दुनिया का सबसे बड़ा चुनाव है.
प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की सत्ताधारी भारतीय जनता पार्टी का मुक़ाबला मुख्य विपक्षी दल कांग्रेस और कई क्षेत्रीय पार्टियों से है.
चुनावों में अहम भूमिका निभाने वाले भारत के सबसे अधिक आबादी वाले राज्य उत्तर प्रदेश की दो शक्तिशाली प्रतिद्वंद्वी पार्टियों ने भारतीय जनता पार्टी के ख़िलाफ़ राज्य में गठबंधन किया है.
लोकसभा की 543 सीटों पर मतदान होता है और सरकार बनाने के लिए किसी भी पार्टी को कम से कम 272 सांसदों की ज़रूरत होती है.
तो भारत के इन चुनावों को कौन सी बातें ख़ास बनाती है?
1. भारतीय चुनाव में सबकुछ 'विशाल' होता है
भारत के आम चुनावों से जुड़ी हर बात बहुत बड़ी होती है.
'इकॉनमिस्ट' पत्रिका ने एक बार इसकी तुलना 'मदमस्त हाथी' से की थी जो एक लंबी दुर्गम यात्रा पर बढ़ा चला जा रहा है.
इस बार 18 साल और इससे ज़्यादा उम्र के 90 करोड़ लोग लाखों पोलिंग स्टेशनों पर अपने मताधिकार का प्रयोग करेंगे.
मतदाताओं की यह संख्या यूरोप और ऑस्ट्रेलिया की कुल जनसंख्या से भी ज़्यादा है.
भारत के लोग उत्साही मतदाता होते हैं. 2014 में हुए पिछले आम चुनावों में 66% मतदान हुआ था. यह पहली बार 1951 में हुए चुनावों के मतदान प्रतिशत (45%) से कहीं अधिक था.
2014 में 464 पार्टियों के 8250 से अधिक उम्मीदवारों ने हिस्सा लिया था. पहले आम चुनावों की तुलना में यह संख्या सात गुनी थी.
2. इसमें लंबा समय लगता है
11 अप्रैल को पहले चरण के तहत वोटिंग हो चुकी और अब 18 अप्रैल, 23 अप्रैल, 29 अप्रैल, 6 मई, 12 मई और 19 मई को वोट डाले जाएंगे.
कई राज्यों में कई चरणों में वोट डाले जा रहे हैं.
1951-52 में हुए भारत के पहले ऐतिहासिक चुनावों को पूरा होने में तीन महीने का समय लगा था. 1962 से लेकर 1989 तक चुनाव चार से 10 दिनों के बीच पूरे किए गए. 1980 में चार दिनों में संपन्न हुआ चुनाव देश के इतिहास का सबसे कम अवधि में हुआ चुनाव है.
भारत में चुनाव प्रक्रिया काफ़ी लंबी होती है क्योंकि पोलिंग स्टेशनों की सुरक्षा के इंतज़ाम करने पड़ते हैं.
स्थानीय पुलिस कई बार राजनीतिक झुकाव रखती नज़र आती है, ऐसे में केंद्रीय बलों की तैनाती की जाती है. इन बलों को पूरे देश में अलग-अलग जगह भेजा जाता है.
3. ख़र्च भी बहुत आता है
भारत के सेंटर फ़ॉर मीडिया स्टडीज़ का अनुमान है कि पार्टियों और उनके उम्मीदवारों ने 2014 के चुनावों में 5 बिलियन डॉलर यानी कि लगभग 345 अरब रुपए ख़र्च किए थे.
अमरीका स्थित थिंक टैंक 'कार्नेज एंडोमेंट फ़ॉर इंटरनेशनल पीस' के साउथ एशिया प्रोग्राम के निदेशक और सीनियर फ़ेलो मिलन श्रीवास्तव कहते हैं, "यह मानना अतिश्योक्ति नहीं कि इस साल यह ख़र्च दोगुना हो जाएगा."
भारत में राजनीतिक दलों को भले ही अपनी आय का ब्योरा सार्वजनिक करना होता है मगर उनकी फ़ंडिंग को लेकर पारदर्शिता नहीं होती.
पिछले साल प्रधानमंत्री मोदी की सरकार ने इलेक्टोरल बॉन्ड जारी किए थे जिनके ज़रिये उद्योग और कारोबारी और आम लोग अपनी पहचान बताए बिना चंदा दे सकते हैं.
दानकर्ताओं ने इन बॉन्ड के ज़रिये 150 मिलियन डॉलर यानी क़रीब 10 अरब 35 करोड़ रुपए का चंदा दिया है और रिपोर्ट्स के मुताबिक़ इनमें से ज़्यादातर रक़म बीजेपी को मिली है.
नई लोकसभा यानी संसद के निचले सदन के लिए मतदान की प्रक्रिया 11 अप्रैल से शुरू होकर 19 मई तक चलेगी. वोटों की गिनती 23 मई को होगी.
भारत में 90 करोड़ मतदाता हैं. ऐसे में भारत में हो रहा चुनाव दुनिया का सबसे बड़ा चुनाव है.
प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की सत्ताधारी भारतीय जनता पार्टी का मुक़ाबला मुख्य विपक्षी दल कांग्रेस और कई क्षेत्रीय पार्टियों से है.
चुनावों में अहम भूमिका निभाने वाले भारत के सबसे अधिक आबादी वाले राज्य उत्तर प्रदेश की दो शक्तिशाली प्रतिद्वंद्वी पार्टियों ने भारतीय जनता पार्टी के ख़िलाफ़ राज्य में गठबंधन किया है.
लोकसभा की 543 सीटों पर मतदान होता है और सरकार बनाने के लिए किसी भी पार्टी को कम से कम 272 सांसदों की ज़रूरत होती है.
तो भारत के इन चुनावों को कौन सी बातें ख़ास बनाती है?
1. भारतीय चुनाव में सबकुछ 'विशाल' होता है
भारत के आम चुनावों से जुड़ी हर बात बहुत बड़ी होती है.
'इकॉनमिस्ट' पत्रिका ने एक बार इसकी तुलना 'मदमस्त हाथी' से की थी जो एक लंबी दुर्गम यात्रा पर बढ़ा चला जा रहा है.
इस बार 18 साल और इससे ज़्यादा उम्र के 90 करोड़ लोग लाखों पोलिंग स्टेशनों पर अपने मताधिकार का प्रयोग करेंगे.
मतदाताओं की यह संख्या यूरोप और ऑस्ट्रेलिया की कुल जनसंख्या से भी ज़्यादा है.
भारत के लोग उत्साही मतदाता होते हैं. 2014 में हुए पिछले आम चुनावों में 66% मतदान हुआ था. यह पहली बार 1951 में हुए चुनावों के मतदान प्रतिशत (45%) से कहीं अधिक था.
2014 में 464 पार्टियों के 8250 से अधिक उम्मीदवारों ने हिस्सा लिया था. पहले आम चुनावों की तुलना में यह संख्या सात गुनी थी.
2. इसमें लंबा समय लगता है
11 अप्रैल को पहले चरण के तहत वोटिंग हो चुकी और अब 18 अप्रैल, 23 अप्रैल, 29 अप्रैल, 6 मई, 12 मई और 19 मई को वोट डाले जाएंगे.
कई राज्यों में कई चरणों में वोट डाले जा रहे हैं.
1951-52 में हुए भारत के पहले ऐतिहासिक चुनावों को पूरा होने में तीन महीने का समय लगा था. 1962 से लेकर 1989 तक चुनाव चार से 10 दिनों के बीच पूरे किए गए. 1980 में चार दिनों में संपन्न हुआ चुनाव देश के इतिहास का सबसे कम अवधि में हुआ चुनाव है.
भारत में चुनाव प्रक्रिया काफ़ी लंबी होती है क्योंकि पोलिंग स्टेशनों की सुरक्षा के इंतज़ाम करने पड़ते हैं.
स्थानीय पुलिस कई बार राजनीतिक झुकाव रखती नज़र आती है, ऐसे में केंद्रीय बलों की तैनाती की जाती है. इन बलों को पूरे देश में अलग-अलग जगह भेजा जाता है.
3. ख़र्च भी बहुत आता है
भारत के सेंटर फ़ॉर मीडिया स्टडीज़ का अनुमान है कि पार्टियों और उनके उम्मीदवारों ने 2014 के चुनावों में 5 बिलियन डॉलर यानी कि लगभग 345 अरब रुपए ख़र्च किए थे.
अमरीका स्थित थिंक टैंक 'कार्नेज एंडोमेंट फ़ॉर इंटरनेशनल पीस' के साउथ एशिया प्रोग्राम के निदेशक और सीनियर फ़ेलो मिलन श्रीवास्तव कहते हैं, "यह मानना अतिश्योक्ति नहीं कि इस साल यह ख़र्च दोगुना हो जाएगा."
भारत में राजनीतिक दलों को भले ही अपनी आय का ब्योरा सार्वजनिक करना होता है मगर उनकी फ़ंडिंग को लेकर पारदर्शिता नहीं होती.
पिछले साल प्रधानमंत्री मोदी की सरकार ने इलेक्टोरल बॉन्ड जारी किए थे जिनके ज़रिये उद्योग और कारोबारी और आम लोग अपनी पहचान बताए बिना चंदा दे सकते हैं.
दानकर्ताओं ने इन बॉन्ड के ज़रिये 150 मिलियन डॉलर यानी क़रीब 10 अरब 35 करोड़ रुपए का चंदा दिया है और रिपोर्ट्स के मुताबिक़ इनमें से ज़्यादातर रक़म बीजेपी को मिली है.
Wednesday, April 3, 2019
A股上演逼空行情：沪指站上3200点 逾百股涨停
中新网客户端北京4月3日电 (邱宇)3日，A股三大股指低开高走，午后强势上攻，沪指站上3200点，创下2018年5月以来新高。
截至收盘，沪指收报3216.30点，涨幅1.24%；深成指收报10340.51点，涨幅0.78%；创业板指收报1768.18点，涨幅0.80%。
两市成交额接近1万亿，达到9334亿元，较前一日的10385亿元有所缩量。北上资金今日净流入，沪股通净流入21.36亿元，深股通净流入14.42亿元。
盘面上，行业板块普遍飘红，上海自贸、仓储物流、证券板块涨幅居前，均涨幅分别达到6.23%、6.08%和4.76%。
两市个股普涨，上海物贸、华贸物流、东吴证券、国金证券等逾130只个股涨停。
展望2019年二季度的股市行情，国信证券研报指出，当前A股市场仍在估值修复过程中，主要估值指标相比以往历次的3000点时均处于较低的位置，因此当前权益资产仍具有较好的投资性价比。
方正证券分析认为，3月份开启的市场调整正在接近尾声，4月份将迎来第二波反弹的布局期。目前的股票市场正处于估值向业绩切换的时间窗口，投资者应更加关注业绩变化带来的结构机会。
海通证券投资顾问龚浩表示，3100点-3500点间指数将进入真正的密集成交区，判断未来指数仍以震荡上行为主，之前一马平川的走势较难复制，投资者应注意把握上涨的节奏，对仓位的控制应留有余地。(完)
中新经纬客户端4月3日电 周三(3日)市场震荡分化，A股低开高走，沪指整体呈现震荡上行走势，但盘中多次遇阻回落；券商股午后集体上攻，带动沪指大涨逾1%，直接突破3200点整数关口，刷新去年5月以来新高；创业板指震荡加剧，全天表现弱于大盘，前期活跃的科创概念、5G概念等陷入休整。两市成交逼近万亿大关，北向资金合计净流入超35亿。
截至收盘，沪指报3216.30点，涨1.24%，成交额4426亿。深成指收报10340.51点，涨0.78%，成交额4908亿。创业板指报1768.18点，涨0.80%，成交额1378亿。个股逾2400只上涨，超100只股票涨停。此外，受“借壳风波”影响赫美集团第二日跌停、“团贷网”关联公司派生科技则收获三个跌停板。
从盘面上来看，行业板块全面上涨，仓储物流、证券、公共交通、运输服务板块涨幅居前。券商股午后爆发，成为大盘上涨的“急先锋”，其中，浙商证券、东吴证券、国金证券、华创阳安等涨停，海通证券、东北证券、长江证券、哈投股份等涨超6%。
概念板块方面，上海自贸板块掀起涨停潮，怡亚通、上海物贸、华贸物流、外高桥、长江投资、密尔克卫、光明地产等10余股涨停，招商轮船、中远海科、龙头股份、申达股份等纷纷跟涨。另外，草甘膦、芯片、奢侈品、稀土永磁等概念出现小幅下跌。
国泰君安指出，短期来看，偏松的政策氛围以及基本面超预期回暖有助于市场稳步向上。因此，短期建议继续保持多头思维，持股待涨，积极把握当下良好的市场情绪。投资机会方面，可以关注有色、建材等周期板块的估值回升机会，以及回调中关注国产芯片、国产软件等高科技股的逢低布局机会。
渤海证券研报称，建议关注券商、建筑材料、建筑装饰以及TMT板块中技术优势凸显的个股。此外，当前市场正在逐步走进一季报披露期，建议投资者基于一季度业绩预告情况优选业绩表现良好的个股。
平安证券4月策略研报认为，市场对后续走势仍存在分歧，因此维持行情短期震荡波动加剧的判断不变。配置方面，建议关注符合外资和ETF等产品偏好的龙头优质上市企业，以及人工智能、云计算、新能源汽车、5G等新兴产业，同时应新增部分防御板块以及规避上涨过多的炒作题材板块。
截至收盘，沪指收报3216.30点，涨幅1.24%；深成指收报10340.51点，涨幅0.78%；创业板指收报1768.18点，涨幅0.80%。
两市成交额接近1万亿，达到9334亿元，较前一日的10385亿元有所缩量。北上资金今日净流入，沪股通净流入21.36亿元，深股通净流入14.42亿元。
盘面上，行业板块普遍飘红，上海自贸、仓储物流、证券板块涨幅居前，均涨幅分别达到6.23%、6.08%和4.76%。
两市个股普涨，上海物贸、华贸物流、东吴证券、国金证券等逾130只个股涨停。
展望2019年二季度的股市行情，国信证券研报指出，当前A股市场仍在估值修复过程中，主要估值指标相比以往历次的3000点时均处于较低的位置，因此当前权益资产仍具有较好的投资性价比。
方正证券分析认为，3月份开启的市场调整正在接近尾声，4月份将迎来第二波反弹的布局期。目前的股票市场正处于估值向业绩切换的时间窗口，投资者应更加关注业绩变化带来的结构机会。
海通证券投资顾问龚浩表示，3100点-3500点间指数将进入真正的密集成交区，判断未来指数仍以震荡上行为主，之前一马平川的走势较难复制，投资者应注意把握上涨的节奏，对仓位的控制应留有余地。(完)
中新经纬客户端4月3日电 周三(3日)市场震荡分化，A股低开高走，沪指整体呈现震荡上行走势，但盘中多次遇阻回落；券商股午后集体上攻，带动沪指大涨逾1%，直接突破3200点整数关口，刷新去年5月以来新高；创业板指震荡加剧，全天表现弱于大盘，前期活跃的科创概念、5G概念等陷入休整。两市成交逼近万亿大关，北向资金合计净流入超35亿。
截至收盘，沪指报3216.30点，涨1.24%，成交额4426亿。深成指收报10340.51点，涨0.78%，成交额4908亿。创业板指报1768.18点，涨0.80%，成交额1378亿。个股逾2400只上涨，超100只股票涨停。此外，受“借壳风波”影响赫美集团第二日跌停、“团贷网”关联公司派生科技则收获三个跌停板。
从盘面上来看，行业板块全面上涨，仓储物流、证券、公共交通、运输服务板块涨幅居前。券商股午后爆发，成为大盘上涨的“急先锋”，其中，浙商证券、东吴证券、国金证券、华创阳安等涨停，海通证券、东北证券、长江证券、哈投股份等涨超6%。
概念板块方面，上海自贸板块掀起涨停潮，怡亚通、上海物贸、华贸物流、外高桥、长江投资、密尔克卫、光明地产等10余股涨停，招商轮船、中远海科、龙头股份、申达股份等纷纷跟涨。另外，草甘膦、芯片、奢侈品、稀土永磁等概念出现小幅下跌。
国泰君安指出，短期来看，偏松的政策氛围以及基本面超预期回暖有助于市场稳步向上。因此，短期建议继续保持多头思维，持股待涨，积极把握当下良好的市场情绪。投资机会方面，可以关注有色、建材等周期板块的估值回升机会，以及回调中关注国产芯片、国产软件等高科技股的逢低布局机会。
渤海证券研报称，建议关注券商、建筑材料、建筑装饰以及TMT板块中技术优势凸显的个股。此外，当前市场正在逐步走进一季报披露期，建议投资者基于一季度业绩预告情况优选业绩表现良好的个股。
平安证券4月策略研报认为，市场对后续走势仍存在分歧，因此维持行情短期震荡波动加剧的判断不变。配置方面，建议关注符合外资和ETF等产品偏好的龙头优质上市企业，以及人工智能、云计算、新能源汽车、5G等新兴产业，同时应新增部分防御板块以及规避上涨过多的炒作题材板块。
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